長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)2017年半年度報(bào)告摘要
公司代碼：600215 公司簡(jiǎn)稱：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)
長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)（集團(tuán)）股份有限公司
2017年半年度報(bào)告摘要
一 重要提示
1 本半年度報(bào)告摘要來(lái)自半年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)
展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)缴虾ＷC券交易所網(wǎng)站等中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定媒體上仔細(xì)閱讀半年度報(bào)告全文。
2 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證半年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完
整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。
3 公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。
4 本半年度報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。
5 經(jīng)董事會(huì)審議的報(bào)告期利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案
二 公司基本情況
2.1 公司簡(jiǎn)介
股票種類 股票上市交易所 股票簡(jiǎn)稱 股票代碼
A股 上海證券交易所 長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi) 600215
聯(lián)系人和聯(lián)系方式 董事會(huì)秘書(shū) 證券事務(wù)代表
姓名 王昱人 聶永秀、王萍
電話 0431-84644225 0431-84644225
辦公地址 長(zhǎng)春市自由大路5188號(hào) 長(zhǎng)春市自由大路5188號(hào)
電子信箱 ccjk_600215@163.com ccjk_600215@163.com
2.2公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
單位：元 幣種：人民幣
本報(bào)告期末 上年度末 本報(bào)告期末比上年度
末增減(%)
總資產(chǎn) 3,001,645,754.00 3,410,171,055.54 -11.98
歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn) 2,437,029,103.18 2,424,843,041.84 0.50
本報(bào)告期 上年同期 本報(bào)告期比上年同期
（1-6月） 增減(%)
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 171,322,515.64 -39,963,526.90
營(yíng)業(yè)收入 97,418,224.85 202,126,176.45 -51.80
歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 14,511,241.45 26,753,723.48 -45.76
歸屬于上市公司股東的扣除非 16,686,646.96 26,967,818.49 -38.12
經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)
加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（%） 0.5967 1.1001 減少0.5034個(gè)百分點(diǎn)
基本每股收益（元／股） 0.0312 0.0575 -45.74
稀釋每股收益（元／股） 0.0312 0.0575 -45.74
2.3前十名股東持股情況表
單位:股
截止報(bào)告期末股東總數(shù)（戶） 34,150
前10名股東持股情況
持股比例 持股 持有有限 質(zhì)押或凍結(jié)的股份
股東名稱 股東性質(zhì) (%) 數(shù)量 售條件的 數(shù)量
股份數(shù)量
長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)
區(qū)創(chuàng)業(yè)投資控股有 國(guó)有法人 21.88 101,736,960 0 無(wú) 0
限公司
長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)國(guó)資控股 國(guó)有法人 5.54 25,764,105 0 質(zhì)押 19,617,004
集團(tuán)有限公司
北京信中利股權(quán)投 未知 3.65 16,976,280 0 質(zhì)押 16,100,000
資管理有限公司
閻占表 境內(nèi)自然人 2.49 11,599,900 0 無(wú) 0
李小俊 境內(nèi)自然人 0.94 4,348,300 0 無(wú) 0
張錚 境內(nèi)自然人 0.75 3,498,100 0 無(wú) 0
阮琳 境內(nèi)自然人 0.69 3,223,300 0 無(wú) 0
智慶現(xiàn) 境內(nèi)自然人 0.69 3,193,200 0 無(wú) 0
唐健 境內(nèi)自然人 0.59 2,744,300 0 無(wú) 0
阮慧麗 境內(nèi)自然人 0.54 2,520,000 0 無(wú) 0
公司前十名股東中，已知第一大股東長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)
區(qū)創(chuàng)業(yè)投資控股有限公司與其他流通股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，
也不屬于《上市公司股東持股變動(dòng)信息披露管理辦法》中規(guī)
定的一致行動(dòng)人。
上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行動(dòng)的說(shuō) 已知第二大股東長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)國(guó)資控股集團(tuán)有限公司與其他
明 流通股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,也不屬于《上市公司股東持股變動(dòng)
信息披露管理辦法》中規(guī)定的一致行動(dòng)人。
未知其他流通股東是否屬于《上市公司股東持股變動(dòng)信
息披露管理辦法》中規(guī)定的一致行動(dòng)人，也未知其他流通股
東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
2.4控股股東或?qū)嶋H控制人變更情況
□適用√不適用
三 經(jīng)營(yíng)情況討論與分析
3.1經(jīng)營(yíng)情況的討論與分析
報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9742萬(wàn)元，其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷售收入7223萬(wàn)元；基礎(chǔ)
設(shè)施工程承攬收入316萬(wàn)元；物業(yè)服務(wù)及租賃業(yè)務(wù)收入2203萬(wàn)元。上半年，公司營(yíng)業(yè)成本7492
萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)成本5968萬(wàn)元。上半年實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤(rùn)1451萬(wàn)元，與2016年同
期相比減少了45.76%。
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看：全國(guó)商品房
銷售面積為74662萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.1%；銷售額為59152億元，同比增長(zhǎng)21.5%。其中，住
宅銷售面積為64791萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.5%，銷售額為49298億元，同比增長(zhǎng)17.9%。整體來(lái)
看，需求方面，商品房銷售面積、銷售額同比增幅有所回升。
長(zhǎng)春地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)量穩(wěn)價(jià)升。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年長(zhǎng)春新建商品住
宅一直處于供小于求的狀態(tài)：2017年上半年新增批售332.52萬(wàn)平方米，成交量381.02萬(wàn)平方米，
批售比0.87:1；上半年商品住宅成交均價(jià)7357元/平方米，房?jī)r(jià)一路走高，同比上升8.11%。
截至2017年6月30日，公司“六合一方”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目A區(qū)一期、B區(qū)一期、E區(qū)一期、
售樓中心工程全部完工；“六合一方” D區(qū)一期已有7棟樓完成主體封閉工作，截止至本報(bào)告報(bào)
出之日，該項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證；目前正在進(jìn)行上述各區(qū)可售商品房銷售工作；A、B、E區(qū)剩
余未開(kāi)發(fā)地塊，C區(qū)地塊將視市場(chǎng)情況擇機(jī)開(kāi)發(fā)。報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷售收入7222.68
萬(wàn)元，同比下降58.99%；銷售面積1.41萬(wàn)平方米，同比下降47.93%。銷售收入下降的主要原因
是公司對(duì)2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期相對(duì)保守。年初，在“去杠桿、擠泡沫”的政策預(yù)期下，公司
本著審慎的原則制定了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，在確保融資渠道暢通，資金安全的前提下，合理控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)奏。上半年，新開(kāi)發(fā)的D區(qū)一期于2017年8月21日取得銷售許可，雖然預(yù)售情況良好，但未能及時(shí)對(duì)公司上半年銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。
（二）一級(jí)土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)
截至本報(bào)告期末，公司一級(jí)土地受托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目仍結(jié)余70.12萬(wàn)平方米；本公司于興隆山一級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目下的相關(guān)支出結(jié)余金額包括：支付管委會(huì)預(yù)期土地收益35,063.75萬(wàn)元，支付管委會(huì)前期收儲(chǔ)成本17,454.55萬(wàn)元，支付管委會(huì)前期開(kāi)發(fā)費(fèi)18,750.90萬(wàn)元，合計(jì)支付余額71,269.20萬(wàn)元。
2017年6月5日，公司與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂了《長(zhǎng)春興隆山鎮(zhèn)建設(shè)宗地委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目返還預(yù)
付前期費(fèi)用備忘錄》，該備忘錄約定開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)返還本公司預(yù)付的前期費(fèi)用4193.55萬(wàn)元，及其
相應(yīng)的預(yù)期投資收益2306.45萬(wàn)元，共計(jì)6500萬(wàn)元人民幣。
（三）基礎(chǔ)設(shè)施工程承攬
公司在報(bào)告期內(nèi)積極鼓勵(lì)三家子公司長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程有限公司、長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)工程建設(shè)有限責(zé)任公司、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工程電氣安裝有限公司著重提升施工資質(zhì)、拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、創(chuàng)造新的服務(wù)內(nèi)容，并通過(guò)實(shí)施激勵(lì)政策，鼓勵(lì)分、子公司打破地域限制，發(fā)展新的業(yè)務(wù)空間，為進(jìn)一步提高公司業(yè)績(jī)奠定基礎(chǔ)。
公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入316萬(wàn)元，較去年同期減少33.87%。
報(bào)告期內(nèi)，公司物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。
3.2與上一會(huì)計(jì)期間相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況、原因及其影響
□適用√不適用
3.3報(bào)告期內(nèi)發(fā)生重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。
□適用√不適用
董事長(zhǎng)：陳平
董事會(huì)批準(zhǔn)報(bào)送日期：2017.8.28
相關(guān)閱讀：
驗(yàn)證碼：
